Cómo iniciar las reparaciones correctamente

¿Tienes renovaciones próximas? Nos solidarizamos... Pero en general, este procedimiento, tarde o temprano, afecta a todos. Ya sea que esté renovando su casa usted mismo o haya encontrado artesanos con buenas recomendaciones, tenga la intención de transformar el apartamento en el que vive o se esté preparando para mudarse a un espacio habitable comprado, en cualquier caso, lo principal es no cometer errores en el mismo comienzo del procedimiento. Y como las reparaciones pueden ser diferentes, ¡este proceso tiene varios “inicios”!

Cómo empezar a prepararse para las reparaciones.

Entonces, las reparaciones no se pueden evitar, así que no lo pospongamos, pero comencemos a prepararnos para ello.

Los propietarios de apartamentos que se han sometido a un procedimiento de renovación de viviendas dicen irónicamente que lo más importante es garantizar la base financiera para el próximo evento. Ahorre dinero, averigüe de antemano dónde se le puede garantizar que obtendrá la cantidad requerida, porque una buena reparación requiere grandes inversiones.

Pero dejamos esto fuera del alcance de la preparación. Y la etapa inicial de preparación incluye tales acciones.

• Paso 1. Determine la cantidad de trabajo que debe realizarse. Si necesita actualizar su hogar, hacer que las paredes, pisos y techos luzcan bien, tendrá reparaciones cosméticas. También puede incluir trabajos para reemplazar algunas piezas o estructuras. Si compró un apartamento sin terminar o su casa requiere una transformación profunda con reemplazo de comunicaciones y revestimientos, le espera una reforma importante.
• Paso 2. Una vez evaluado el volumen, elabora una "imagen" de tu futuro hogar. Intente imaginar en detalle cómo quedará su apartamento una vez finalizado todo el trabajo. Piense en qué materiales le gustaría utilizar, cómo se combinarán los diferentes materiales y qué combinación de colores es preferible.

Consejo. Al decidir sobre los materiales, guíese no sólo por las preferencias personales, sino también por el asesoramiento de expertos. Saben cómo se comportan los materiales de construcción seleccionados durante el funcionamiento. También es útil familiarizarse con las reseñas de quienes ya han utilizado dichos materiales.

• Paso 3. Decide quién hará el trabajo. Si realiza reparaciones cosméticas y desea hacerlo todo usted mismo para ahorrar dinero, evalúe objetivamente sus capacidades. Si no tienes experiencia, es posible que el resultado no te agrade. Puede que valga la pena aumentar ligeramente los costos invitando a especialistas a realizar algunas operaciones.

Gran renovación

¡No puedes encargarte de una renovación importante solo! Aunque sepas empapelar o pintar a la perfección, necesitarás la ayuda de fontaneros, electricistas, etc. Pero la participación de especialistas no significa que no necesites saber por dónde empezar. Tendrás que controlar y aceptar su trabajo.

Donde todo comienza

El orden de trabajo depende del tipo de vivienda: si el apartamento pertenece al parque de viviendas secundarias o es un edificio nuevo sin terminar.

• Si no hay remodelación en el edificio secundario, se comienza con la preparación de las superficies. Los materiales de acabado antiguos se eliminan del suelo, el techo y las paredes. Las superficies se limpian, desengrasan y nivelan a fondo, eliminando defectos menores. Si es necesario, reemplace las piezas o elementos desgastados.
• Al remodelar, comienzan con el desmantelamiento de tabiques y la instalación de nuevas estructuras.

¡Importante! Si la remodelación introduce cambios significativos en el proyecto original (con la transferencia de particiones internas, un cambio parcial en la altura del piso, la transferencia de equipos sanitarios, etc.), necesitará documentos que autoricen su implementación.

• En un edificio nuevo, primero también se erigen particiones internas, que luego se preparan para los trabajos de acabado.

Orden de trabajo

Si se completan los pasos anteriores, su reparación ha comenzado. Pero en el futuro habrá que seguir un determinado procedimiento.

Después de la construcción de las particiones, el trabajo se lleva a cabo en la siguiente secuencia.

• Trabajo eléctrico: se coloca el cableado, se instalan enchufes y se sacan conclusiones para el sistema dividido.
• Trabajos de fontanería: sustitución o instalación de tuberías de agua y alcantarillado, tuberías de sistemas de calefacción.
• Ventanas y puertas: primero se instalan las ventanas y luego la puerta de entrada.
• Techo y paredes: se nivelan las superficies y se preparan para los trabajos de acabado.
• Trabajos duros en el suelo: solera, trabajos de instalación, si se proporciona un sistema de "piso cálido".
• Colocación de azulejos en paredes y suelos.
• Acabados de paredes y techos, instalación de radiadores, instalación de suelos y rodapiés.
• Instalación de sanitarios, puertas interiores.

Redecorando

Si planea renovar y actualizar su hogar, requerirá menos esfuerzo, costo y tiempo.

Las reparaciones cosméticas a menudo se realizan sin tener que salir del apartamento. Por tanto, una adecuada organización se vuelve importante para reducir las molestias de vivir en viviendas en rehabilitación.

¿Por qué habitación es mejor empezar?

¡Importante! El principio básico de la planificación es completar primero el trabajo más sucio.

Secuencia de acciones recomendada:

• baño;
• la habitación más alejada de la puerta de entrada;
• movimiento desde la habitación reformada hacia la cocina.

Dónde empezar a actualizar una habitación

El procedimiento de trabajo en cada estancia es similar al indicado para reparaciones mayores.

• Eliminamos materiales de acabado viejos.
• Reemplazo de la unidad de ventana, si se proporciona.
• Nivelación de superficies, preparación para el acabado.
• Acabado limpio de paredes, techo, suelo.

Después de esto solo queda instalar los muebles y olvidarse de la duración de la reparación, disfrutando de sus resultados.