Apartamento tipo estudio y qué es: qué significa, cómo se ve, foto

Podemos decir de un monoambiente que es un departamento pequeño sin paredes internas, es decir, con un solo espacio para sala de estar, área de cocina y pasillo. Como regla general, estos bienes inmuebles tienen un área pequeña y, por lo tanto, cuestan mucho menos. Tiene otras ventajas, pero también desventajas. Esto y mucho más se analiza en detalle en el material presentado.

La esencia y tipos de estudio.

En primer lugar, es importante entender qué es un estudio. En esencia, este es un pequeño apartamento diseñado en estilo de espacio abierto. Esto significa que no tiene paredes internas, a excepción de la ducha y el inodoro. La cocina y el salón están situados en la misma habitación y sólo están separados de forma condicional, por ejemplo, mediante una estantería, un biombo o simplemente mediante técnicas de diseño (alfombra, escalón, diferentes revestimientos del suelo).

Un apartamento tipo estudio es un pequeño espacio habitable sin división interna entre la cocina y la habitación misma. Casi siempre hablamos de un apartamento de una habitación. Aunque si quitas las paredes, un apartamento de 2 o incluso 3 habitaciones puede considerarse un estudio. Hay 2 tipos de tales premisas:

1. Recibido después de la remodelación, es decir, de un apartamento normal de 1 habitación, del que se quitaron las paredes. Dichos cambios requieren la aprobación previa de la BTI, el Ministerio de Situaciones de Emergencia y la administración local.Como regla general, se desmantela la pared entre la cocina y la habitación; el resultado es una vivienda más espaciosa.
2. Otra cosa que significa un estudio es una habitación prevista originalmente en el proyecto. Es decir, no surgió como resultado de la remodelación, sino durante los trabajos de construcción. Este tipo de viviendas se han construido de forma especialmente activa en los últimos 5 a 7 años. Hoy tiene una gran demanda en la capital y las grandes ciudades.

También puedes distinguir condicionalmente otros 2 tipos:

1. Un estudio en un edificio nuevo, donde normalmente se planifica inicialmente según el proyecto.
2. Vivienda en el mercado secundario: en casas antiguas, los estudios se obtienen como resultado de la remodelación.

¿En qué se diferencia un estudio de un apartamento normal?

Es bastante sencillo entender qué es un estudio si lo comparas con un apartamento normal. Las diferencias son obvias:

1. El área casi siempre es más pequeña. De media es de 25-35 m2, aunque puede ser de 15-25 m2. La excepción son los estudios que se construyeron como resultado de la remodelación de un apartamento de 2 habitaciones o un local más grande.
2. No hay paredes entre el salón y la cocina. Pero al mismo tiempo, el inodoro y la ducha, por razones obvias, están ubicados en una habitación separada y completamente separada.
3. Diseño uniforme, por ejemplo, el mismo papel tapiz, sistema de iluminación común. Podemos decir de un monoambiente que es una habitación pequeña que tiene un solo interior. Al mismo tiempo, es posible y necesario resaltar diferentes zonas; para esto, por ejemplo, se utiliza el papel tapiz complementario.
4. Efecto visual: al no haber paredes, parece que hay más espacio en la habitación. Esto es comprensible si ves cómo es un estudio. Normalmente hay al menos 2 ventanas, por lo que la vivienda es bastante luminosa y atractiva.
5. Podemos decir de un estudio que es una vivienda sin paredes interiores. Gracias a esto tampoco existe una planificación estricta.El promotor determina únicamente la ubicación del inodoro y la ducha (o bañera), y para el resto de elementos (cocina, zona de dormitorio) se puede elegir casi cualquier ubicación.

Ventajas y desventajas

Al estudiar qué es un estudio, cuya descripción se presenta arriba, podemos destacar varias ventajas de dicho inmueble:

1. Cuesta entre un 15 y un 20% o incluso más menos que los apartamentos estándar de 1 habitación. Bueno para estudiantes, parejas jóvenes, personas que viven solas. Al mismo tiempo, un apartamento se compara favorablemente con un dormitorio, ya que es una vivienda independiente con todas las comodidades.
2. Diseño libre: puede seleccionar la sala de estar, la cocina y otras áreas de una manera más conveniente y práctica. Es bastante fácil entender tanto lo que se refiere a un estudio como a una vivienda normal. Pero el estudio tiene una clara ventaja: una mayor libertad a la hora de organizar el espacio.
3. Visualmente hay mucho espacio y gran volumen; el efecto está asociado con la ausencia de paredes.
4. Si ves cómo es el estudio, no es difícil darse cuenta de otra ventaja. Dado que aquí hay 2 ventanas a la vez, la habitación es muy luminosa, incluso si uno “mira” hacia el norte o el oeste.
5. Dado que el área es pequeña, es más fácil de cuidar: la limpieza se puede realizar a diario, dedicando un mínimo de tiempo y esfuerzo.
6. Una ventaja importante es que los estudios son más baratos en términos de facturas de servicios públicos. Esto se debe nuevamente al área más pequeña.
7. Finalmente, esta vivienda tiene una excelente acústica. Esta ventaja es de particular importancia para los amantes de la música, tanto para los oyentes como para los intérpretes.

Resulta que un apartamento tipo estudio es como una pequeña casa que tiene todas las "aplicaciones" estándar en forma de área de cocina, ducha (o bañera) y retrete.Pero al considerar la compra de dicha vivienda, es necesario tener en cuenta sus desventajas:

1. El área es pequeña: no será posible instalar muchos muebles, a menudo incluso la instalación de un lavavajillas o una lavadora grande se convierte en un problema.
2. No siempre es agradable que los olores de la cocina se propaguen por todo el apartamento.
3. Es igualmente desagradable cuando la basura de la sala de estar se esparce por toda la cocina: existe el riesgo de que entre en contacto con los alimentos y los productos alimenticios, incluso durante la cocción.
4. Basta con mirar la foto y comprender cómo es un apartamento tipo estudio. Aquí prácticamente no hay espacio personal, por lo que las familias con niños en este tipo de viviendas se sentirán claramente incómodas.
5. No hay pasillo, la ropa de abrigo está colgada en la sala de estar. Por otro lado, puedes poner un pequeño mueble para guardarlo.

¿Para quién es adecuado el estudio y para quién no?

Está claro cómo se ve el estudio en la foto. Y en base a esto podemos decir para quién es más adecuado:

• personas que viven solas;
• parejas jóvenes sin hijos;
• estudiantes;
• gente creativa, autónomos.

Ahora necesita enumerar las categorías de residentes para quienes el estudio no es adecuado:

• familia con niños;
• personas de distintos sexos, distintas edades;
• personas que se sienten incómodas estando en una habitación espaciosa y sin paredes;
• Además, es poco probable que el local sea adecuado para personas con mascotas, especialmente perros.

¿Es rentable alquilar un estudio?

Está claro que un estudio es un pequeño apartamento de una habitación diáfano. Sólo queda descubrir qué tan rentable es invertir dinero en la compra de dicho inmueble, es decir, evaluar el estudio como objeto de inversión.

Definitivamente es difícil responder a esta pregunta, ya que en ella influyen muchos factores (ciudad, tipo de casa, su ubicación, estado, piso, etc.).Pero una cosa está clara: un estudio es más barato que un apartamento de una habitación. Y puedes alquilarlo por un poco menos de dinero.

Muchos inquilinos saben lo que significa un estudio y se esfuerzan por alquilarlo durante mucho tiempo. Les atrae el diseño abierto y el precio más asequible. Por lo tanto, si compra una propiedad en una buena ubicación, tendrá demanda en el mercado de alquiler. Esto permitirá recuperar el 100% de los costes en 10-15 años.

Ahora está claro qué es una sala de estudio y qué ventajas reales ofrece. La vivienda es un apartamento pequeño pero totalmente funcional, que se puede comprar para uno mismo o alquilarlo. Por otro lado, existe la opción de remodelar su propia propiedad y convertirla en un verdadero apartamento tipo estudio.